Cómo los centros comerciales están siendo transformados en apartamentos en Estados Unidos

CNBC

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A medida que el panorama minorista sigue evolucionando en los Estados Unidos, una transformación inesperada está teniendo lugar en algunos centros comerciales: se están convirtiendo en apartamentos. El cambio de bulliciosos centros comerciales a espacios residenciales está remodelando la forma en que las personas viven e interactúan dentro de estas estructuras icónicas.

El video titulado 'Cómo se están transformando los centros comerciales en apartamentos en los EE. UU.' muestra la reutilización del Arcade Mall en Providence, Rhode Island, el centro comercial cubierto más antiguo del país. Una vez un centro vibrante de comercio, The Arcade enfrentó tiempos difíciles y estuvo vacío hasta que los desarrolladores vieron la oportunidad de dar nueva vida al edificio histórico. Se embarcaron en la ambiciosa tarea de convertir los pisos superiores en 48 apartamentos tipo loft, ofreciendo a los residentes una experiencia de vida única dentro de las paredes del centro comercial.

La tendencia de convertir centros comerciales en espacios habitables no se limita al Arcade, con informes que indican que al menos 192 centros comerciales en los EE. UU. tenían planes de incorporar componentes de vivienda hasta enero de 2022. La motivación detrás de estas conversiones se debe en parte a las altas tasas de vacantes en muchos centros comerciales en todo el país, junto con la necesidad apremiante de más opciones de vivienda en medio de un déficit nacional de viviendas.

Vivir dentro de un centro comercial convertido presenta desafíos y ventajas para los residentes. Desde navegar en espacios de cocina reducidos hasta adaptarse a la falta de dispositivos de cocina con llama abierta debido a los códigos de construcción, los residentes se encuentran adoptando un estilo de vida que combina conveniencia con encanto histórico. El acceso a comodidades en el lugar como tiendas, restaurantes e incluso salones de belleza crea un sentido de comunidad único dentro de las paredes del centro comercial.

Los inversores inmobiliarios también han aprovechado la oportunidad de capitalizar la tendencia al alquilar apartamentos de centros comerciales a través de plataformas como Airbnb. La fusión de la vida residencial con negocios comerciales en los pisos inferiores fomenta una relación simbiótica, proporcionando una base de clientes integrada para tiendas y restaurantes y ofreciendo a los residentes una experiencia verdaderamente integrada.

Más allá de los beneficios individuales, la conversión de los centros comerciales en espacios de uso mixto tiene implicaciones más amplias para las economías locales. Al reutilizar estas estructuras como centros vibrantes para vivir, trabajar y realizar actividades de ocio, los desarrolladores no solo están abordando las necesidades de vivienda, sino que también están revitalizando comunidades que de otro modo enfrentarían un declive económico cuando los centros comerciales cierran. El potencial de creación de empleo y generación de ingresos en estos espacios de uso mixto podría allanar el camino para un nuevo capítulo en la historia en evolución de los centros comerciales estadounidenses.

Sin embargo, aún existen desafíos en este proceso transformador. Las leyes de zonificación, las restricciones de diseño y consideraciones financieras representan obstáculos para los desarrolladores que buscan convertir espacios de centros comerciales en unidades residenciales. Superar estos obstáculos requerirá soluciones innovadoras y un enfoque estratégico para garantizar el éxito de estos ambiciosos proyectos.

A medida que el panorama minorista sigue cambiando, la reutilización adaptativa de los centros comerciales en apartamentos presenta una oportunidad convincente para dar nueva vida a estos antiguos centros de comercio próspero. Al abrazar esta tendencia, las comunidades tienen la oportunidad de reimaginar el papel de los centros comerciales como espacios vibrantes y multifuncionales que no solo satisfacen las necesidades de vivienda, sino que también contribuyen a la vitalidad económica y social de las regiones a las que sirven

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