Wie Einkaufszentren in den USA in Wohnungen umgewandelt werden

CNBC

Dieses Video war ein Trend in Kanada

Mit der Entwicklung des Einzelhandels in den Vereinigten Staaten vollzieht sich eine unerwartete Transformation in einigen Einkaufszentren - sie werden in Apartments umgewandelt. Der Wandel von lebhaften Einzelhandelszentren zu Wohnräumen verändert die Art und Weise, wie Menschen in diesen ikonischen Gebäuden leben und interagieren.

Das Video mit dem Titel 'Wie Einkaufszentren in den USA in Apartments umgewandelt werden' zeigt die Umnutzung des Arcade Mall in Providence, Rhode Island, dem ältesten überdachten Einkaufszentrum des Landes. Einst ein lebendiges Zentrum des Handels, sah sich das Arcade harten Zeiten gegenüber und stand leer, bis Entwickler die Gelegenheit sahen, dem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen. Sie übernahmen die ambitionierte Aufgabe, die oberen Etagen in 48 Mikro-Lofts umzuwandeln, die den Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl innerhalb der Mauern des Einkaufszentrums bieten.

Der Trend, Einkaufszentren in Wohnräume umzuwandeln, ist nicht auf das Arcade beschränkt, Berichten zufolge planten bis Januar 2022 mindestens 192 US-Einkaufszentren, Wohnkomponenten zu integrieren. Die Motivation für diese Umwandlungen liegt teilweise in den hohen Leerständen vieler Einkaufszentren im ganzen Land, kombiniert mit dem drängenden Bedarf an mehr Wohnmöglichkeiten angesichts eines landesweiten Wohnungsdefizits.

Das Leben in einem umgebauten Einkaufszentrum birgt sowohl Herausforderungen als auch Vorteile für die Bewohner. Vom Umgang mit kleinen Küchenräumen bis zur Anpassung an einen Mangel an offenen Feuergeräten aufgrund von Bauvorschriften finden sich die Bewohner in einem Lebensstil wieder, der Bequemlichkeit mit historischem Charme verbindet. Der Zugang zu Annehmlichkeiten vor Ort wie Geschäften, Restaurants und sogar Friseursalons schafft innerhalb der Mauern des Einkaufszentrums ein einzigartiges Gemeinschaftsgefühl.

Auch Immobilieninvestoren haben die Gelegenheit genutzt, diese Entwicklung auszunutzen, indem sie Mall-Apartments über Plattformen wie Airbnb vermieten. Die Verschmelzung von Wohnen mit kommerziellen Geschäften in den unteren Stockwerken fördert eine symbiotische Beziehung, indem sie den Geschäften und Restaurants eine eingebaute Kundenbasis bietet und den Bewohnern ein wirklich integriertes Erlebnis bietet.

Über die individuellen Vorteile hinaus hat die Umwandlung von Einkaufszentren in gemischt genutzte Räume weitreichende Auswirkungen auf lokale Volkswirtschaften. Durch die Umnutzung dieser Strukturen zu lebendigen Zentren für Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten adressieren Entwickler nicht nur Wohnbedürfnisse, sondern revitalisieren auch Gemeinden, die ansonsten mit wirtschaftlichem Niedergang konfrontiert wären, wenn Einkaufszentren schließen. Das Potenzial für die Schaffung von Arbeitsplätzen und die Generierung von Einnahmen in diesen gemischt genutzten Räumen könnte den Weg für ein neues Kapitel in der sich wandelnden Geschichte amerikanischer Einkaufszentren ebnen.

Dennoch gibt es auch Herausforderungen in diesem Transformationsprozess. Zonenbestimmungen, Gestaltungseinschränkungen und finanzielle Überlegungen stellen Hürden für Entwickler dar, die Einkaufszentrumsflächen in Wohneinheiten umwandeln möchten. Die Überwindung dieser Hindernisse erfordert innovative Lösungen und einen strategischen Ansatz, um den Erfolg dieser ambitionierten Projekte zu gewährleisten.

Mit der Verschiebung des Einzelhandels bietet die adaptive Wiederverwendung von Einkaufszentren in Apartments eine überzeugende Gelegenheit, diesen einst blühenden Handelszentren neues Leben einzuhauchen. Indem Gemeinden diesen Trend annehmen, haben sie die Möglichkeit, die Rolle von Einkaufszentren als lebendige, multifunktionale Räume neu zu gestalten, die nicht nur Wohnbedürfnisse erfüllen, sondern auch zum wirtschaftlichen und sozialen Wohlstand der Regionen, die sie bedienen, beitragen

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