Como os shoppings estão sendo transformados em apartamentos nos Estados Unidos

CNBC

Este vídeo foi tendência na Canadá

Conforme o panorama do varejo continua a evoluir nos Estados Unidos, uma transformação inesperada está ocorrendo em alguns shoppings - eles estão sendo convertidos em apartamentos. A mudança de agitados centros de varejo para espaços residenciais está remodelando a forma como as pessoas vivem e interagem dentro dessas estruturas icônicas.

O vídeo intitulado 'Como os Shoppings Estão Sendo Transformados Em Apartamentos Nos EUA' mostra o reaproveitamento do Arcade Mall em Providence, Rhode Island, o shopping mais antigo do país. Antigamente um centro vibrante de comércio, o Arcade passou por tempos difíceis e permaneceu vazio até que os desenvolvedores viram a oportunidade de dar nova vida ao prédio histórico. Eles assumiram a ambiciosa tarefa de converter os andares superiores em 48 micro lofts, oferecendo aos residentes uma experiência de vida única dentro das paredes do shopping.

A mudança de converter shoppings em espaços habitacionais não se restringe ao Arcade, com relatos indicando que pelo menos 192 shoppings nos EUA tinham planos de incorporar componentes habitacionais até janeiro de 2022. A motivação por trás dessas conversões se deve em parte às altas taxas de vacância em muitos shoppings do país, somadas à necessidade urgente de mais opções habitacionais em meio a um déficit habitacional nacional.

Viver dentro de um shopping convertido apresenta desafios e vantagens para os residentes. Desde navegar em espaços de cozinha pequenos até se adaptar à falta de dispositivos de cozimento a gás devido às normas de construção, os residentes se veem abraçando um estilo de vida que combina conveniência com charme histórico. O acesso a comodidades no local, como lojas, restaurantes e até salões de beleza, cria um senso de comunidade único dentro das paredes do shopping.

Investidores imobiliários também aproveitaram a oportunidade de capitalizar com a tendência alugando apartamentos de shopping por plataformas como o Airbnb. A fusão de residências com negócios comerciais nos andares inferiores promove uma relação simbiótica, proporcionando uma base de clientes incorporada para as lojas e restaurantes, ao mesmo tempo em que oferece aos residentes uma experiência verdadeiramente integrada.

Além dos benefícios individuais, a conversão de shoppings em espaços de uso misto tem amplas implicações para as economias locais. Ao remodelar essas estruturas em polos vibrantes para moradia, trabalho e lazer, os desenvolvedores não estão apenas atendendo às necessidades habitacionais, mas também revitalizando comunidades que, de outra forma, enfrentariam declínio econômico quando os shoppings fecham. O potencial de criação de empregos e geração de receita nesses espaços de uso misto pode abrir caminho para um novo capítulo na história em evolução dos shoppings americanos.

No entanto, desafios ainda persistem neste processo de transformação. Leis de zoneamento, restrições de design e considerações financeiras representam obstáculos para os desenvolvedores que buscam converter espaços de shopping em unidades residenciais. Superá-los exigirá soluções inovadoras e uma abordagem estratégica para garantir o sucesso desses projetos ambiciosos.

À medida que o panorama do varejo continua a se transformar, o reuso adaptativo de shoppings em apartamentos apresenta uma oportunidade atraente para dar nova vida a esses centros comerciais outrora prósperos. Ao abraçar essa tendência, as comunidades têm a chance de reimaginar o papel dos shoppings como espaços vibrantes e multifuncionais que não apenas atendem às necessidades habitacionais, mas também contribuem para a vitalidade econômica e social das regiões atendidas

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